Zamiast mieszkań więcej biur. Umowa dzierżawy nieruchomości. Jak kupić mieszkanie od jego właściciela. Opodatkowanie najmu nieruchomości ryczałtem. turek nieruchomości, mieszkania w turku, domy turek, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Bloki wapienno-piaskowe - Uniwersalny materiał budowlany wykorzystywany w budownictwie mieszkalnym i przemysłowym do konstrukcji ścian. Bloki wapienno-piaskowe (silikatowe) charakteryzują się bardzo dużą gęstością oraz wysoką wytrzymałością na ściskanie. Umożliwia to wznoszenie budynków nawet do 15 kondygnacji bez nośnych konstrukcji szkieletowych. Dzięki wysokiej gęstości bloki wapienno-piaskowe wykazują się bardzo dużą pojemnością cieplną oraz wysoką izolacyjnością akustyczną.
Kredyt hipoteczny - waluta - Banki oferują szereg walut do wyboru, obecnie dostępne na rynku są kredyty hipoteczne w walucie własnej, czyli złotych polskich (PLN), oraz w walutach obcych: we frankach szwajcarskich (CHF), w dolarach amerykańskich (USD), w funtach brytyjskich (GBP), w koronach szwedzkich (SEK), w jenach japońskich (JPY). Z uwagi na ryzyko zmiany kursu walutowego, banki mogą mieć różne zasady udzielania kredytów w walutach obcych.
FUS - Fundusz Ubezpieczeń Społecznych, którego dysponentem jest ZUS. Powołany w celu realizacji zadań z zakresu ubezpieczeń społecznych.
Mieszkania na rynku wtórnym wprost od właściciela często są tańsze niż kupowane od dewelopera i mają lepszą lokalizację, bo znajdują się na starych osiedlach lub w pobliżu centrum miasta. Ich wadą jest to, że najczęściej wymagają remontu.
Żeby nie stracić pieniędzy, kupując mieszkanie na rynku wtórnym, nabywca powinien przede wszystkim sprawdzić wiarygodność dotychczasowego właściciela mieszkania, a także stan prawny i faktyczny lokalu.
Negocjując zakup z osobą, która oferuje mieszkanie do sprzedaży, należy sprawdzić, czy jest ona właścicielem, czy tylko pełnomocnikiem właściciela, jego spadkobiercą bądź współwłaścicielem.
Informacje o tym, kto jest aktualnym właścicielem lokalu, można uzyskać w dziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego, który prowadzi księgę dla konkretnego mieszkania, które chcemy kupić. Każdy może uzyskać dostęp do księgi wieczystej, ponieważ jest ona jawna, a w dodatku księgi wieczyste można również już przeglądać w internecie, na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości. Aby dotrzeć do właściwej księgi, trzeba znać numer, który powinien podać dotychczasowy właściciel mieszkania.
Właściciel może okazać przyszłemu nabywcy wypis z działu drugiego księgi wieczystej, który zawiera wpisy dotyczące osoby, której przysługuje własność, użytkowanie wieczyste, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego lub prawo do domu jednorodzinnego. Przyjmuje się, że taki wypis jest ważny przez trzy miesiące. Jednak warto samemu przekonać się w dniu transakcji, kto figuruje w księdze wieczystej jako właściciel, ponieważ od wydania wypisu mógł się on zmienić.
turek nieruchomości, mieszkania w turku, domy turek, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Roboty budowlane - to budowa, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego.
Samowola budowlana - legalizacja - Pierwszym i bardzo ważnym dokumentem, który musi przedstawić właściciel, chcący zalegalizować samowolę budowlaną, jest zaświadczenie wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o zgodności budowy z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jeśli takiego planu w gminie nie ma, to właściciel samowoli musi przedstawić ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Przedstawienie tych dokumentów konieczne jest do stwierdzenia, że wybudowany obiekt nie narusza przepisów o zagospodarowaniu i planowaniu przestrzennym oraz że na terenie, na którym został wzniesiony, przewidziana jest zabudowa, którą on reprezentuje, czyli np. jednorodzinna, przemysłowa.
opad - woda pochodząca z naturalnych opadów w postaci deszczu, topniejącego śniegu i lodu lub gradu powodująca zalanie ubezpieczonego przedmiotu.
Cesja - przeniesienie praw własności na inny podmiot, jej podstawą jest umowa cywilnoprawna. Stosowana jako forma zabezpieczenia kredytów hipotecznych, w formie umowy między bankiem a klientem. Najpopularniejsze formy to cesja z polisy ubezpieczenia nieruchomości oraz z ubezpieczenia na życie. Cesja z polisy ubezpieczenia nieruchomości oznacza, że w przypadku zmniejszenia się wartości nieruchomości na skutek zdarzenia losowego, jakie obejmuje ubezpieczenie, np. pożaru, ubezpieczyciel przelewa na rzecz banku świadczenie ubezpieczeniowe. Cesja z polisy ubezpieczenia na życie oznacza, że w przypadku zajścia takiego zdarzenia jak śmierć kredytobiorcy na rzecz banku wypłacane jest świadczenie ubezpieczeniowe.